习近平总文书在重庆历练时指出：“中国式当代化，民生为大。党和政府的一切责任，都是为了老匹夫过上愈加幸福的生涯。”“党中央很热心的一件事，就是把老旧小区阅兵好。改旧换新，完善服务设施。但愿各级党委和政府都能为惩处民生问题参加更多的财力物力，每年办一些民生实事，连续增强东说念主民人人的获取感幸福感安全感。”

老旧小区阅兵一头连着民生福祉，一头连着城市发展，既是城市更新的进攻推行，更承载着东说念主民对好意思好生涯的向往。比年来，我国推动城镇老旧小区阅兵责任取得显耀生效。2019年至2023年，世界新开工阅兵城镇老旧小区22万个，惠及住户约1亿东说念主。

接下来老旧小区阅兵责任将从哪些方面要点发力？各地泄清晰哪些成心的探索？请看本版报说念。

重庆南岸区后堡社区打造社区抽象体：引入新业态 活化老社区

南坪街，长江畔。走在重庆市南岸区南坪街说念后堡社区的临江长廊里，黄葛葱茏，花木扶疏，棕墙黛瓦，韵味完满。老年东说念主喝坝坝茶摆龙门阵，年青东说念主品咖啡赏江景，一片闲适表象。

后堡社区曾是重庆东说念主追思中最具火食气的方位之一，这里有主城区最聚拢、最大畛域的上世纪80年代建筑群。然则跟着时间发展，这里设施老化、日益破旧，街区平静失去了往日的活力。

办好民生实事，老旧小区阅兵让后堡社区换了表情。南岸区住建委副主任李俊杰先容，阅兵引入专科的社区运营公司，将片区打变成一个独有的社区抽象体。

如今，原先破旧的住户楼外墙被修整为明亮的杏色，说念路铺上透水砖，提供医疗保险和爱心餐的养老服务站发射全社区，小区重新快活盼望。通度日化诓骗社区闲置空间，引入新式贸易，老旧社区成为特点贸易街区，变成住户搭客分享的全球文化幽闲空间。后堡的老滋味也保留住来——“南坪关”老城楼得以修缮，上世纪80年代建筑交融露天电影、绿皮火车、字画报亭等共同打造“超等80街”，风范完满。

“咫尺的后堡漂亮又吵杂，生涯服务也更便捷。”74岁的老街坊黄礼惠惊奇，“就拿出行来说，阅兵后街边的街灯至极明亮。社区的一些平日修缮，都有社区基金来保险。”

老旧小区阅兵，三分在建、七分在管。除了硬件升迁，运营上的软件升级也进修社区治理的可握续性。住户口中的社区基金就是后堡社区为后续运营给出的决策。

“社区阅兵后引入的社区运营公司每年从贸易房钱及运营收入中拿出一定比例的资金行动社区基金，用于社区全球服务。连续优化住户的居住和生涯环境，不仅生涯更惬意了，东说念主心也更王人了。”南坪街说念就业处副主任刘玉龙说。

社区基金隐私的服务包括社区清洁、路面珍重、街灯等全球设施的维修更换等。“咱们探索了政府建成、公司管束、商户运营的‘建管运一体’模式，让后堡社区偶而永久可握续发展。”刘玉龙说。

在这么的理念下，贸易规划和住户居住生涯形成了良性轮回。阅兵后的鲜艳景致和丰富业态连续眩惑市民搭客前来打卡虚耗，东说念主气兴旺商户增收；贸易盈利又反哺社区，助力珍重转变效果。商户与住户共同参与社区创建。咫尺后堡社区共有商户约250家，服务住户2万余东说念主，涵盖咖啡馆、茶室、社区书店等多种业态。

规划咖啡生意10多年的吴龙泉客岁就看上了行将阅兵完成的后堡社区。“第一次到后堡，我就被这里的氛围感染了。”吴龙泉说，本年头他的咖啡店在后堡认真开业，平均每天能卖出120到130杯咖啡，节沐日数目翻倍。

一些在后堡规划多年的老字号也在社区运营公司的通常下，重新快活人命力。香鸭居是后堡一家规划了20年的社区老牌餐饮店，生意以街坊熟客居多。不久前，通过社区运营公司的“午餐盲盒贪图”，香鸭居从门店品牌到居品包装都进行了年青前锋化的升级，将午餐以盲盒的样貌披发给邻近写字楼的上班族进行引流。“咫尺，越来越多年青东说念主来到我的门店虚耗，每天午市和晚市店里一王人爆满。”雇主冉毅笑着说。

规划之余，吴龙泉还主动好意思化社区全球空间，打发小花坛，给院子添置桌椅，共同扮靓后堡社区。年青东说念主的生涯样子也让社区里的“老辈子”盖头换面。“一些退休了的大爷大妈也爱上了喝咖啡，还有几个孃孃在咱们店办了会员卡呢。”吴龙泉说。

后堡社区党委文书杨莉最近惊喜地发现，不少以前从这里搬出去的老住户，最近陆续搬回了后堡，同期也连续眩惑城市的年青东说念主到这里居住。“咫尺后堡社区75%的田户都是二三十岁的年青东说念主，老住户和新市民融洽共处，社区越来越有活力。”杨莉说。

河北石家庄市国经小区阅兵让住户“唱主角”：改前提建议 欢叫再验收

夏季里，来到河北石家庄市新华区天苑街说念国经小区，幽闲小广场上额外吵杂。无垠的梧桐树投下浓密的绿荫。坐在一旁歇凉的小区住户王枚笑着说：“咫尺小区面目焕然如新，住得越来越恬逸。”然则，就在一年多前，小区住户还在为设施老旧激勉的各种坚苦烦懑。

国经小区建成于1996年，共有住宅楼3栋，住户120户。王枚细数阅兵前的未便之处，“楼体老化，泊车空间拥挤，下水说念时常堵塞，蚊虫绝裁夺，盖子一掀，冬天里都能飞出一大群蚊子。还有住顶层的，家里一下雨就漏水。”

“这屋顶漏水可真不是滋味儿！”住户酒志凤接过话茬，“下雨时地下室会倒灌水，有技术能没过脚脖子。”

小区物业负责东说念宗旨力军回忆说：“前两年最怕下雨，一下雨就得提着水泵，从地下室往外抽水。”

修修补补，如实费劲。老旧小区如何重新快活活力？2023年，住户们听到好音书，国经小区被新华区列入老旧小区阅兵名堂。小区群里连连叫好，阅兵改什么、如何改，成了住户们热议的话题。

石家庄市新华区住建局老旧小区阅兵责任负责东说念主李培格说：“屋子谁住谁知说念。老旧小区阅兵，住户们应该‘唱主角’。”新华区因地制宜，在阅兵流程中充分尊弘远家意愿，通过“河北老旧小区阅兵”小设施，等闲搜集住户们关于阅兵的初步意见和建议，行动想象阅兵的进攻参考。

2023年4月，新华区住建局结伴天苑街说念就业处、社区居委会，组织想象单元和包括王枚在内的10多位住户代表，召开阅兵前商议会，有什么问题，让大伙迎面说、迎面议。

“咱小区楼体外立面、楼说念墙面的迫害要修补。”

“小区环境要好意思更要安全。西侧围墙已歪斜，何时能‘扶正’？”

“自行车没车棚，汽车缺车位。该建的建，该补的补。”

…………

住户们你一言，我一语，争相为阅兵出贪图策。关系部门东说念主员边听边记，和大伙共商共议。抽象住户意见，国经小区阅兵认真启幕。

家门口的施工，住户们看在眼里，琢磨在心里，和现场办公的街说念、社区干部们实时探讨，动态调养阅兵名堂。

“原贪图在小区增多健身设施，不外住户建议，小区对面就是公园，健身设施丰富，健身场合就改成了大伙需要的泊车位；原贪图小区内加装街灯杆，可住户说了，新增灯杆费钱又占地，不如诓骗现存暖气管说念的补助转变成灯杆，经济又实惠！好建议被逐一取舍。”天苑街说念社区缔造和物业监督管束办公室主任冯立斌说。

汇民智，解民忧。2023年10月，国经小区阅兵基本完成。问卷拜访高慢，住户欢叫度高达90%，顺利完成验收。

比年来，河北高质地推动城镇老旧小区阅兵，发动住户参与阅兵全流程。阅兵前80%以上小区住户原意后方可纳入阅兵，阅兵中征求80%以上住户意愿后方可制定阅兵决策，阅兵后80%以上住户欢叫后方可组织竣工验收，着实竣事“改不改、如何改、改得好不好”由住户说了算。在此流程中，邀请住户代表参与全流程，充分听取住户意见，确立起老旧小区阅兵良性启动机制。

据统计，2018年以来，河北省已完成阅兵城镇老旧小区1.3万多个，251万户住户的居住环境得到有用改善。2024年，河北络续将城镇老旧小区阅兵责任列为省委省政府要点实施的20项民生工程之一，贪图完成阅兵老旧小区827个。

湖北当阳市长坂小区腾出全球空间：完善配套设施 缔造完满社区

初夏的周末，湖北省当阳市玉阳街说念长坂小区公园内盼望盎然，大东说念主们在门球场比拼，孩子在文娱区玩耍……几年前，这里还是另外一番表象：上下围墙遍地可见，车辆乱停乱放，说念路拥挤，设施老化。

玉阳街说念党工委文书冯涛先容，长坂小区位于市中心的老城区，原来由37个单元寝室构成，有住户4500多东说念主。2023年，当阳市将中心城区画分为20个片区，实施“一片一策”老旧小区阅兵决策，长坂小区所在的片区就是其中之一。

玉阳街说念立地组织各小区住户代表召开议事会。“巨匠建议了增多泊车位、增设健身器材、修建体育场合等不少建议，但无数小区空间有限，难以欢叫住户的需求。”冯涛说。

“何不把各单元之间的围墙拆掉，兼并成一个大小区？”一位住户建议建议。经过反复筹办，街说念以为这个想法可行——37个小区清雅连络，唯有拆掉围墙，才能腾出全球空间，竣事资源分享，便于社区治理。

将老旧小区阅兵与缔造完满社区联接起来，字据住房城乡缔造部发布的《完满居住社区缔造指南》，当阳市建投集团拿出阅兵决策：拆掉违建围墙，阅兵说念路和管网，新建一系列配套设施，打造“15分钟便民生涯圈”。

决策有了，资金如何惩处？

“除了上司拨付的专项资金，政府还将通盘合乎阅兵要求的小区整合打包为1个大名堂，将泊车场、充电桩和告鹤发布等业态的特准规划权授予建投集团，以后期规划收益为预期获取银行融资贷款，行动老旧小区阅兵的资金保险。”当阳市房产保险中心主任胡元明先容，收尾咫尺，建投集团特准规划的全市各种业态已累计产生收益3006万元。

小区兼并后，腾出了大面积全球空间，深受市民接待的健康主题公园很快建成。公园近邻，一栋名为“信义小厨”的建筑可容纳百余东说念主就餐。食堂楼上，社区居家养老服务中心也已初具畛域，不仅配备了行动室，还不错为老东说念主提供助洁、助医等白日照管服务。

“以前到菜场买菜要绕半个多小时，咫尺从小区穿以前只须10分钟，还能去食堂吃饭，趁机在公园遛个弯。”72岁的老东说念主贺学政说。

设施王人全了，环境变好意思了，新问题随之出现——后期珍重如何办？谁来管？兼并后的长坂小区有1824户住户，仅靠住户自治难以撑握通盘小区的珍重责任。2023年10月的小区议事会上，住户们达成共鸣：引入物业公司对小区实行和谐管束。

胡元明先容，当阳市缔造城投物业服务有限公司，通过阛阓化物业管束、公益性物业托底、业主自治和单元代管等多种样子，推动阅兵后的老旧小区竣事物业服务全隐私。

长坂小区的变化是个缩影。比年来，湖北省松懈推动完满社区缔造，完善15分钟生涯圈服务配套，升迁社区服务和管束武艺。近日，湖北省住建厅印发首期《以完满社区为要点推动城市更新责任案例集》，力求尽快形成一批可复制可实行的曲折计谋和警戒清单。

“咱们要对标完满社区圭臬，力求2025年全省地级以上城市完满社区隐私率达到30%以上。”湖北省住建厅城建处处长禹滋柏说。