"房住不炒"的信号愈发彰着，楼市低迷已成常态。在此配景下，场合政府的钱袋子日渐空瘪，地盘财政黄金时期即将闭幕。失去了这块"心头肉"，各地财政逆境重重。有东谈主将但愿托付在房地产税更始上，但实际又岂是设想的那般好意思好? 将来，场合政府又将何去何从？

溯源二十多年前，地盘财政曾以一己之力撑执起场合经济的半壁山河。不管是GDP增速、财政收入，照旧城市基建，无不浸润着地盘财政的血液。数据泄露，在一些城市，地盘出让收入占比曾高达30%、40%致使杰出50%。可恰是对这块"唐僧肉"的过度依赖，酿就了本日困局。一些场合"等靠要"念念想膨胀，产业发展乏力，囿于房地产单一救援。而今，跟着2022年上半年世界地盘出让金同比暴跌35%，地盘财政时期致密闭幕的信号已然开释。场合政府一夜难眠的日子来了。

一边是地盘出让收入断崖式着落，另一边却是刚性开销日积月累。好多场合政府已然堕入进出失衡的泥淖。不少省份因过度举债，致使濒临债务违约的险境。地盘财政，当年的"救命稻草"，如今却成了压在各地头上的"紧箍咒"。开脱这一镣铐，寻找新的增长点，成为当下场合政府确当务之急。

房地产税，一个备受期待的"新风口"，时时出现时各式究诘场地。果然，对高端住房征收房地产税，有意于救助收入分拨，促进公谈正义。可就现时而言，房地产税难以在总量上与地盘出让金分庭抗礼。巨擘东谈主士测算，房地产税要透澈取代地盘财政，税率只怕要高达8%以上，这在实际中难以操作。更况兼房地产税事关千门万户的亲自为益，鼓吹流程注定打扰满途。房地产税更始，毫不是一旦一夕。

既然房地产税难当大任，场合政府就要另觅前程。产业才是根底，唯有容身当地实质，壮大实体经济，打造新的增长极，才是正谈。比如纵情发展计谋性新兴产业、高技术产业，种植优质税源;推动产业转型升级，擢升发展质地，夯实财政根基。同期，也要周转存量，擢升国企、国资等规模的运营终了。总之一句话，要告别单一依赖地盘的轻佻方式，走集约、高效、可执续的发展之路。

需要强调的是，地盘财政虽将退居二线，但毫不会就此澌灭。它终将完成从增量到存量、从轻佻到集约的丽都回身。城市更新、旧城阅兵等规模，锦绣远景。仅仅在场合财政邦畿中，它将不再独领风致，而是与其他财路比翼王人飞。

踏进变局，唯变则进。尽快开脱对地盘财政的过度依赖，加速财税体制更始，理顺政府与商场的说合，已是势在必行。唯有如斯，场合财政才略走出一条可执续发展之路。新的征途已然开启，更始军号照旧吹响。